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Deux maisons de 305,77m2, indépendantes l'une de l'autre et avec leur propre jardin privé.Qualité et confort maximum (domotique, ascenseur, chambres en suite avec vue)

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MÉMOIRE DE LA QUALITÉ

Structure

- Fondations en béton armé avec des caractéristiques conformes aux recommandations de l'étude géotechnique du terrain, structure verticale des murs en béton armé et piliers en profilés d'acier.

- Structure horizontale avec des poutres en acier et des dalles mixtes, avec une structure apparente en poutres de bois laminé et une couche de béton armé qui collabore.

- Toiture en structure de bois laminé et panneau de toit multicouche avec des planches de bois, des couches d'isolation acoustique et thermique avec des feuilles de vapeur respirante. Le double niveau du volume du toit est formé par les contreventements de la structure et un plancher léger avec des couches de bois, une isolation acoustique et thermique et un panneau de support du plancher. Façades

- Enceintes multicouches avec finition extérieure en mur de pierre du pays, ou en bois de mélèze ou similaire comme indiqué, feuille de support en céramique avec isolation étanche, avec couches intérieures d'isolation thermique et pliées avec cloison technique de structure métallique et plaques de plâtre pour le passage des installations. Les isolations seront celles qui permettent un haut rendement énergétique selon les réglementations en vigueur.

- Les balcons attachés aux façades seront construits avec une structure en bois lamellé et des équipements techniques avec des planchers de conifères à joints ouverts traités aux sels de cuivre.

Toits

- La structure du toit et le bardage sont terminés par des plaques d'ardoise rectangulaires à recouvrement fixées par un crochet à clous en acier inoxydable, qui se terminent aux joints par des tôles d'aluminium laquées, des pare-neige en tôle d'acier, des canaux de collecte et des tuyaux de descente en cuivre. Les cheminées et les bouches d'aération sont placées dans des endroits discrets et avec une protection adéquate en fonction du climat de la région. L'ardoise de recouvrement sera accompagnée d'un certificat de la carrière de remplacement, en raison d'une éventuelle détérioration du matériau.

Isolation

- La maison sera dotée d'un véritable certificat d'efficacité énergétique sur sa conception et sa construction, avec une haute qualification en matière de climat, de forme et d'orientation. Les matériaux d'isolation et de confort sont déterminés par les exigences de cette certification, tant dans leur épaisseur que dans leur mise en œuvre. Le

Les tuyaux qui le nécessitent doivent être isolés pour éviter les pertes de température, ou une protection en termes de basses températures.

Jardinage et urbanisation

- La zone libre de la parcelle sera traitée avec des matériaux et des espèces faciles à conserver et à entretenir, en différenciant les zones de transit et de loisirs, avec un éclairage d'ambiance et une orientation, des rochers et des lits de gravier dans les zones qui doivent être débarrassées de la végétation. Clôtures avec du bois cueilli et des haies de

de la végétation ou des branches. Arbres et arbustes indigènes. L'accès à la parcelle est contrôlé par un portail avec accès électronique et vidéophone, l'accès du véhicule par une barrière de protection avec télécommande.

Menuiserie extérieure

- Il sera construit avec des profils de section européenne approuvés avec un double joint en caoutchouc, en bois de conifères stratifié, avec des ferrures encastrées pour le fonctionnement oscillant là où c'est nécessaire, placées selon le système traditionnel sur les faces extérieures des murs, sur des cadres du même matériau et protégées par des portes pliantes en bois, avec des ferrures de surface là où c'est indiqué et dans les trous qui, par leur forme et leur emplacement, sont possibles

- Double ou triple vitrage formant des chambres remplies de gaz inerte, en feuilles entières sans maculage, verre à faible émissivité avec certificat du fabricant. Dans les ouvertures qui l'exigent en raison de leur situation, le vitrage extérieur sera laminé avec une configuration de sécurité.

- Sur les toits, en plus des ouvertures de construction traditionnelle de type "llucanas", qui incorporeront une charpenterie similaire au reste, des fenêtres seront placées sur le plan du toit, de type Velux ou similaire, des mesures et caractéristiques prévues par le fabricant et avec les accessoires nécessaires au bon service.

- Porte d'accès principale renforcée, avec un judas muni d'une serrure de sécurité en trois points.

- Rampes avec balustrades composées d'éléments en bois de conifère rayé traité pour l'extérieur et saturé en contreplaqué marin, avec des raccords à vis et des ferrures permettant un entretien adéquat.

Menuiserie d'intérieur

- Système de portes en bois sur pré-châssis, en conifère, avec une construction de type papier de verre à vernir ou à peindre, avec un cadre solide et des panneaux à trois couches ou à bandes.

- Penderies de type bloc, doublées de contreplaqué laminé et dont les portes sont assorties aux portes intérieures de la maison.

- Appuis de fenêtre et linteaux de fenêtres en bois de pin rayé de style traditionnel.

Sols

- Parquet multicouches en contreplaqué, de format moyen en largeur et en longueur, à clipser ou à coller avec un placage de surface en bois massif non

- Sols en carreaux de porcelaine dans des nuances à déterminer, très résistants, en grands formats combinés dans les salles de bains et les toilettes.

- Revêtement de sol en grès cérame de grand format, d'aspect similaire à la pierre naturelle, au rez-de-chaussée et au demi sous-sol. Dans le garage, le sol sera à pavage continu sans joints, en pentes de collecte à drainer et fini avec de la poudre de quartz antidérapante.

- Les plinthes seront fabriquées dans un matériau dont le format et la finition s'harmonisent avec le revêtement de sol.

Murs intérieurs

- Divisions et séparations de pièces dans des cloisons techniques à structure métallique remplie d'isolant, avec des faces en placoplâtre et en carton ou en cellulose, ayant des caractéristiques appropriées à leurs fonctions mécaniques ou à leur confort.

- Pliage des façades et des murs verticaux avec le même système technique que ci-dessus.

- Sur certaines faces, des revêtements décoratifs en pierre ou en panneaux de bois peuvent être incorporés, selon les exigences de l'architecture intérieure.

Chauffage et eau chaude

- Installation d'une chaudière à gaz mixte, fonctionnement étanche, à condensation, à haut rendement, pour le chauffage et l'eau domestique, dominée pour le fonctionnement télématique, avec des thermostats par installation, des tuyaux en branches entières (sans joints) du collecteur à l'émetteur, en tuyau de polyéthylène réticulé, des émetteurs en fonte d'aluminium. L'alimentation en gaz de la chaudière provient du gaz canalisé dans la ville, avec des compteurs individuels.

Installation d'eau chaude sanitaire, avec système de recirculation vers tous les points de consommation, pour une alimentation instantanée en eau chaude, avec tuyau en polybutylène.

Salles de bains

- Robinetterie de salle de bains en porcelaine émaillée avec des modèles et des fonctions définis, en blanc. Baignoire sanitaire en résine pour duo d'hydro-massage dans la salle de bains de la chambre principale. Douches à l'italienne avec plancher continu, en duo ou en solo, selon les salles de bains. Lavabos sur meubles suspendus en résine ou en bois simulé. Toilettes avec sac à dos caché avec double contrôle de la décharge et couvercle de chute rembourré. Robinets à levier unique avec cartouches en céramique, en métal traité, dans les douches et les bains avec système thermostatique, avec arroseur fixe et téléphonique.

Accessoires en métal traité, miroirs antibuée et éclairage par capteurs.

- Dans les salles de bains, l'émetteur de chauffage sera du type porte-serviettes et le sol sera également équipé d'un système de chauffage électrique à mailles pour un meilleur confort avec contrôle thermostatique.

- Les douches ou les wc sont en verre transparent, ou en vitrage laminé à bords polis, avec des raccords en acier inoxydable apparents.

Cuisine

- Meubles avec façades en bois similaire vieilli dans la partie inférieure et supérieure, selon la répartition des modules et des équipements à incorporer, poignées cachées, tiroirs à fermeture amortie.

- Plan de travail en matériaux composites tels que Silestone, Neolith ou similaire, monté sur les unités inférieures et sur la façade verticale du mur, avec évier encastré en résine.

- Appareils électriques assortis : hotte aspirante visible en acier inoxydable ou émaillée avec 2 moteurs, plaque vitrocéramique à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle et lave-linge/sèche-linge.

Électricité et télécommunications

- Antenne individuelle pour la réception et l'amplification des signaux TV et FM avec distribution dans la maison par des prises à tous les étages et dans les chambres.

- Installation de télécommunications avec canalisation pour ligne souterraine, distribution dans la maison avec standard téléphonique et boîtes de distribution avec connecteurs pour signal informatique.

- Installation électrique avec raccordement individuel en sous-sol, tableau de commande et de contrôle avec tous les types de protection, lignes avec isolation auto-extinguible, avec mécanismes en acier ou en aluminium, avec régulateurs d'intensité dans les locaux, réseaux d'équipotentialité dans les locaux humides. L'installation d'équipements d'éclairage selon la

définis, avec des leds ou des halogènes dans le garage, la cuisine et les salles de bains et l'éclairage extérieur général.

- Vidéophone sans fil, portes d'accès des véhicules à la parcelle et au garage, avec commande électrique et télécommande.

Fire-home

- Installation d'un foyer à bois de type cassette, en fonte, avec turbine d'activation, réglage du tirage et porte vitrée relevable et sorties de récupération de l'air chaud de la combustion vers la maison, à recouvrir de pierre décorative et de boiseries décoratives, de creux pour le bois et d'objets en

banc et devant. La sortie de fumée est faite d'un double tube concentrique en acier inoxydable, isolé par de la laine minérale, jusqu'à son évacuation.

Autres

- Ascenseur hydraulique pour 4 personnes, silencieux, avec portes automatiques dans la cabine et l'enceinte, avec appel et arrêt à tous les étages sauf en fumeralet, avec décoration de la cabine en matériaux d'aspect naturel. Armoire de contrôle dans un endroit accessible.

- Système centralisé de contrôle de la ventilation permanente dans les pièces humides, réglable depuis le tableau de commande général. Avec le groupe technique d'aspiration.